Как сделать правильные фото квартиры для продажи?Если вы до сих пор считаете, что покупатели составляют первое (и главное) мнение о вашей квартире, когда приходят на первый просмотр, то глубоко заблуждаетесь. На самом деле, их впечатление уже составлено по вашим фотографиям с сайта объявлений. Ниже — 5 советов, как сделать правильные фотографии для правильного объявления и наглядные примеры, как делать не надо.

1. Неважно, сколько мегапикселей в вашем смартфоне

Большинство современных покупателей проводят недели и месяцы за разглядыванием предложений в интернете. И, как вы думаете, какова будет для них разница между квартирой, отснятой по правилам, и той, где фотографиям не придается вообще никакого значения? Разница будет колоссальной.

Чтобы сделать по-настоящему хорошую фотографию, нужны правильные инструменты — фотоаппарат и программа для редактирования снимков. Любая «зеркалка» способна делать фото с приличным разрешением, на которых видно все, что покупателю захочется рассмотреть. А уж если ваш фотоаппарат умеет делать снимки в режиме HDR, с расширенным динамическим диапозоном, то вы получите карточки с хорошо различимыми деталями вне зависимости от того, какое в комнате освещение. Да, современные смартфоны тоже «научены» делать HDR-фотографии, но, поверьте, до профессиональных камер они все же не дотягивают.

Еще вам непременно понадобятся графические редакторы для работы с цифровыми фотографиями. Если же на качественное оборудование и софт вы раскошелиться не готовы, обратитесь к профессиональному фотографу — в конце концов, эти затраты будут оправданы.

2. Безделушки в вашем доме не выглядят фотогенично

Уберите с глаз долой коллекцию раритетных бегемотов из шоколадных яиц и шкатулки для бижутерии (не будем говорить о сушилках, гладильных досках и чашках на компьютерном столе). На фотографиях маленькие миленькие штучки выглядят слишком «по-домашнему», и на обозрение потенциальным покупателям их выставлять совершенно ни к чему. «Чем меньше на фото деталей, тем лучше оно выглядит», — говорит Дэррил Глэйд, профессиональный фотограф недвижимости в Нью-Орлеане. Так что ваша цель — спрятать все личные вещи перед проведением фотосессии. В том числе посуду, детские поделки и ваш шампунь.

3. Грязь на фотографиях видна очень хорошо

Профессиональные фотографии, как и все в этом мире, имеют две стороны медали. С одной стороны, камера запечатлевает всё. С другой стороны, камера запечатлевает всё. Пятно на кухонном полу, пыль на комоде, местами выцветший ковролин — на снимках они будут видны прекрасно. Да, это еще одна причина, по которой фоторедакторами пренебрегать ни в коем случае нельзя. Но также стоит помнить, что все недочеты будут видны покупателю при реальном просмотре квартиры, и грязное пятно со стены в коридоре никуда не денется, так что тщательно убраться стоит все-таки еще на этапе подготовки объявления. Иногда легче смахнуть с подоконника пыль, чем исправлять свою неопрятность в фоторедакторе.

4. Правильно выбирайте освещение

Доставайте камеру только в безоблачный день и, конечно, когда естественное освещение позволяет вам сделать хорошие ясные снимки. Темное время суток и вспышка — худшие враги хорошего объявления с фотографиями.

5. Обращайте внимание на детали

Фарфоровые слоны запрятаны в шкаф, дом приведен в порядок, а прогноз погоды обещает солнечные дни всю следующую неделю. Кажется, все готово, верно? Не спешите. В день съемки еще раз окиньте квартиру внимательным критическим взглядом, чтобы убедиться, не упустили ли вы чего-либо. Например, свадебную фотографию на стене, детскую игрушку на полке, новый шедевр Донцовой на тумбочке — пусть покупатель не просто не подумает о вас плохо, пусть он вообще о вас не думает.

«Особое внимание уделите шторам, покрывалам, занавеске в душе. Убедитесь, что они расправлены», — советует Глэйд. И не забудьте о туалете. Проверьте, что крышка унитаза закрыта. Повесьте новые рулоны туалетной бумаги. Эти мелочи могут сильно повлиять на результат.

Юлия Любезнова

Комментарии запрещены.

Навигация по записям